Turismo inmobiliario: Un análisis multidimensional

Abstract

Este proyecto de investigación contempla las transformaciones espaciales, sociales,económicas y ambientales que trae consigo el Turismo Inmobiliario y Residencial en el territorio y las poblaciones autóctonas. Como parte de la metodología se utilizó un diseño no-experimental cualitativo con un enfoque multimétodos. Esto permitió al investigador emplear múltiples fuentes de recopilación de datos. Se revisaron libros, artículos de revistas arbitradas, bases de datos digitales, noticias de periódicos digitales puertorriqueños y entrevistas en plataformas digitales de videos que indagaban el fenómeno. Entre las conclusiones se pudo afirmar el desplazamiento de las comunidades endémicas mediante la especulación y desregularización incrementando el valor de los bienes inmuebles y del suelo disminuyendo el inventario de vivienda asequible y el máximo uso potencial del suelo. Desde la perspectiva ambiental, se evidenció el riesgo y la vulnerabilidad que conlleva la destrucción de dunas de arena, mangles, arrecifes de coral y yerbas marinas debido la construcción de complejos residenciales y amenidades turísticas en violación de códigos ambientales, planes de uso de suelo y la incapacidad institucional para atender el problema. Por otro lado, se discutió la invasión del espacio costero y cómo priva a la ciudadanía del derecho a la recreación y disfrute de bienes comunes debilitando la cohesión y el tejido social. Por último, se presentan recomendaciones de política pública para regular esta práctica turística.