El impacto de los alquileres a corto plazo (2014-2020) sobre la desigualdad y la polarización por ingresos en Puerto Rico

Abstract

La asequibilidad de la vivienda es un derecho reconocido por las Naciones Unidas que se ve amenazado por la especulación inmobiliaria. La economía de Puerto Rico, históricamente unisectorial y dependiente del capital extranjero, presenta un reto para garantizar este derecho. La falta de vivienda asequible ha sido asociada a la falta de oportunidades en los procesos para alcanzar la igualdad distributiva de los recursos. A través de técnicas de Mínimos Cuadrados Ordinarios, esta investigación modela la relación entre la presencia de los alquileres a corto plazo (ACP), la asequibilidad de la vivienda, la desigualdad de la distribución de ingresos y la polarización por ingresos en Puerto Rico para los años 2015 al 2019. La evidencia sugiere que los ACP intensifican la presión sobre la vivienda asequible en la Isla, transformando el panorama socioeconómico. Se concluye que la política pública debe ser orientada a restaurar el valor habitacional de la vivienda.Affordable housing is a right recognized by the United Nations that is threatened by real estate speculation. Puerto Rico’s economy, historically single-sector and dependent on foreign capital, poses a challenge when it comes to guaranteeing this right. The lack of affordable housing has been linked to the lack of opportunities in processes aimed at achieving distributive equality of resources. Using ordinary least squares (OLS) techniques, this study models the relationship between the presence of short-term rentals (STRs), housing affordability, income inequality, and income polarization in Puerto Rico for the years 2015 to 2019. The data suggest that STRs intensify the pressure on affordable housing on the island, transforming the socioeconomic landscape. It is concluded that public policies should be aimed at restoring the housing value of homes.