Análisis de viabilidad económica de reutilización adaptativa para el Edificio Puerto Rico de la Universidad de Puerto Rico
Author
Ayala Santana, Giselle
Advisor
Rodríguez Ramos, Carlos A.Type
ThesisDegree Level
M.A.Date
2021-12-07Metadata
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En tiempos modernos somos testigos del abandono de muchos edificios y propiedades, en el Censo de 2020 Puerto Rico aparece con una población de 3,285,874 personas, en 10 años, Puerto Rico perdió 439,915, un 11.8% de su población, en comparación con el Censo 2010. Este dato puede servir de base para tener idea de la cantidad de hogares que están vacíos, sin saber las condiciones en que se encuentran estas propiedades. Con el simple hecho de salir de paseo podemos ver la cantidad de estructuras abandonadas en su totalidad o declaradas como estorbo público.
Es por esto, que, en otros países y algunos casos en Puerto Rico, varios grupos se han dado a la tarea de reutilizar la estructura original y asignarle un nuevo uso, esta técnica es conocida como reutilización adaptativa. En Puerto Rico varias organizaciones sin fines de lucro u organizaciones comunitarias se han adueñado de estos espacios para usarlos como lugares de tutorías para los niños del vecindario, centros comunales y algunos, que las estructuras están en gran deterioro, han demolido lo que queda de estas y los han convertido en huertos urbanos para la comunidad. Podemos usar de ejemplo la antigua escuela Goyco en la calle Loiza, el espacio es utilizado para reuniones de la comunidad, venta de productos frescos y hasta un centro de recogido de reciclaje. En otros países, han utilizado espacios abandonados para crear espacios de oficinas o espacios residenciales.
Dentro de las ventajas de la reutilización adaptativa que se van a describir mas adelante, podemos ver el beneficio ambiental, social y económico de esta practica. ¿Por que no darle un nuevo uso en lugar de demoler la estructura original? Los arquitectos de la época reciente están construyendo los espacios con esto en mente, que no importa lo que suceda en el futuro, sean edificios a los que se les pueda dar un nuevo uso, esto crearía un mejor hábitat para todos, pues se evitaría el ver espacios abandonados dentro de la comunidad, que en muchas ocasiones son usados por personas sin hogar para pernoctar o se crean plagas por la falta de mantenimiento de la estructura.
Para estudiar la viabilidad de esta práctica, se realizará un análisis de costo beneficio para investigar si es una técnica positiva aplicar la reutilización adaptativa al edificio Puerto Rico, ubicado en la Avenida Universidad, y que forma parte de las estructuras de la Universidad de Puerto Rico en Río Piedras.
El analisis de costo beneficio surge en los Estados Unidos para 1902 con la Ley de Puertos y Rios. Desde entonces, el Gobierno tomo la practica de realizar analisis de costo beneficios para diferentes proyectos, que impactban tanto comunidades como en otros casos decisiones Militares.
El interés entre los economistas en esta técnica ha crecido. Una de las principales razones para esto ha sido el crecimiento de grandes proyectos de inversión. Otra razón es el crecimiento del sector público y el rápido desarrollo en los últimos años de técnicas tales como investigación de operaciones, análisis de sistemas, etc., tanto en el sector público como en el privado de la economía.
En el caso del análisis de costo-beneficio, uno debe reconocer que es un método que puede ser utilizado de manera positiva o inapropiada. El análisis de costo-beneficio, como generalmente se entiende, es solo una técnica para tomar decisiones dentro de un marco que debe decidirse por adelantado y que involucra una amplia gama de consideraciones, muchas de ellas de carácter político o social.
Como antes mencionado, el mismo sera utlizado para analizar la posibilidad de llevar a cabo el proceso de reutilizacion adaptativa en el Edificio Puerto Rico. En las proximas paginas se realizara el analisis con sus debidos calculos para saber si se debe o no llevar a cabo este tipo de proyecto en este edificio en especifico.